Dark Basic Pro

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Dicas para corretores de imóveis iniciantes

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1.Tenha uma fonte de renda de backup:

É preciso ter dinheiro o suficiente economizado para se manter por pelo menos seis meses sem uma comissão ou para manter o seu dia-dia de trabalho por um tempo.

Você precisa ter a capacidade de pagar suas contas quando começar a vender imóveis. A menos que você tenha alguns membros da família ou amigos prontos para comprar um imóvel, você pode ficar por muitos meses sem uma renda, já que corretores imobiliários vivem da comissão.

2. Obtenha um Mentor ou escolha um corretor que tenha bom treinamento:

Passar na prova não é tudo o que você precisa para ter sucesso quando se tornar um agente imobiliário. Você precisa disso para obter a licença, mas o mais importante é a prática, não fique se empenhando 100% apenas em passar no teste para depois se esquecer de se empenhar da mesma forma na prática. Obtenha um agente de sucesso ou um corretor como mentor, ou ofereça para ajudá-los em seus negócios, para assim pegar experiência. Há muito a aprender sobre o processo, e nem tudo é sobre “vender”. Você vai precisar entender e explicar pesquisas, seguros de títulos, ônus, encargos, ações e muito mais. Você vai se sentir muito mais capaz se você tiver visto pelo menos uma vez esses documentos.

Antes de decidir pela compra de imóvel, verifique empreendimentos no entorno

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A decisão de comprar um imóvel é muito importante na vida dos brasileiros e saber quais os empreendimentos e infraestrutura da região, conta muitos pontos para a valorização de seu investimento, segundo as imobiliárias.

Decidida qual será a localização de seu imóvel, visite o local escolhido e verifique quais empreendimentos existem lá. Aproveite e analise a infraestrutura disponível na região, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques e outras áreas de lazer. Visite o local durante o dia e também à noite. Não tenha pressa. Vá a estandes de vendas, visite as unidades decoradas, converse com corretores ou imobiliárias intermediadoras. Depois de percorrer a região procure imóveis em bairros próximos e avalie as opções. A internet também é uma ótima opção para quem busca imóveis. Há vários sites especializados na venda de imóveis, sites de imobiliárias, de construtoras e de incorporadoras com vários tipos de imóveis.

Esteja atento às propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor do imóvel e converse abertamente com sua imobiliária ou corretor, para evitar futuros transtornos. Questione aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas.

Como melhorar o sue imóvel na hora da venda:

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Faça uma inspeção pré-residencial:

Claro, isso vai ter um custo. Ainda assim, “gastar um pouco de dinheiro em uma inspeção de casa completa pode ajudá-lo a ter uma idéia melhor de quais  reparos precisam ser feitos, e mais importante, o que o seu produto líquido será a partir da venda de sua casa”, Emile L’Eplattenier , Marketing imobiliário e analista de vendas da Fit Small Business, diz. Você pode contratar essa inspeção diretamente com uma imobiliária, onde ela irá indicar um corretor.

 

Faça reparações importantes: Preste atenção especialmente no telhado e aos problemas de ar condicionado, pois compradores tendem a ser rigorosos quando se trata de  reparos caros, Elliott também da Fit Small Business diz. “Arrume tudo que for preciso que o seu orçamento vai ser pago quando potenciais compradores não forem emboras pelo fato que teriam que gastar  tempo e dinheiro para ter a sua casa perfeita”, acrescenta.

 

Considere alguns pequenos upgrades: “Substituir velhas cortinas, papéis de parede ou até mesmo aparelhos e luminárias fará sua casa ficar melhor visualmente nas fotos e nas visitas, fazendo com que ela se valorize e se venda sozinha”, diz L’Eplattenier.