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Reformas de imóveis e as normas ABNT

De acordo com as imobiliárias, toda e qualquer reforma realizada em imóvel deverá ser previamente aprovada. Isso se tornou obrigatório desde 2014, data em que começou a valer as novas determinações da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para reformas edificiais.

As aprovações se tornaram obrigatórias depois da tragédia do Edifício Liberdade, no Rio de Janeiro, que desabou quando passava por uma reforma em um dos seus andares.

As normas da ABNT estabelecem que as reformas devem ter um sistema de gestão, processos, projetos e execuções que garantam a segurança e a qualidade das obras.

Toda reforma exigirá um responsável técnico e o condômino precisará de um laudo assinado por engenheiro ou arquiteto, mesmo no caso de obras pequenas, como uma pintura.

Embora as normas da ABNT não sejam leis, se houver algum acidente, o síndico e o morador que fez a reforma serão responsabilizados, já que a jurisprudência, ao longo do tempo, mostra que o caminho correto é obedecer às normas da ABNT, mesmo que as mesmas não tenham força de lei.

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Pequenos reparos que você mesmo pode fazer em seu carro

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O conserto de veículo frequente é uma das maiores queixas dos donos de veículos. Com o tempo, os carros começam a apresentar alguns problemas que podem ser simples de resolver.

Existem reparos que, inevitavelmente, terão de ser feitos por uma oficina. Mas alguns podem ser feitos pelo dono do carro de forma barata e descomplicada. Confira alguns consertos que você pode resolver na sua garagem.

Lâmpadas de freio queimadas. Para evitar esses problemas, o melhor é trocá-las. O procedimento é muito parecido em todos os carros e envolvem encaixes, desencaixes e parafusamentos. O mais importante é memorizar onde fica cada peça para não colocar nada no lugar errado. O custo que você terá será apenas o das lâmpadas novas que é algo em torno de R$15.

A higienização do ar-condicionado é bem simples também. Em qualquer loja de produtos automotivos você encontra produtos próprios para o procedimento. É importante seguir as instruções corretas para que a eficácia seja máxima. Além disso, a cada 10 mil quilômetros, realize a troca do filtro de cabine, mas deixe que um mecânico cuide dessa parte porque a peça é de difícil acesso e, um manuseio errado, pode danificar outras partes do carro.

O filtro de ar também pode ser trocado na sua garagem.  É uma peça barata o método de troca bem simples. A sua manutenção pode evitar problemas mais graves como falhas no motor e avarias no carter. Um filtro novo custa, em média, R$ 10. Localize o compartimento e retire a tampa com cuidado. Remova o filtro antigo, limpe a zona de adesão e coloque o filtro novo. Depois, coloque e parafuse a tampa.

Materiais de construção sustentáveis

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O Brasil elaborou um material de construção que promete minimizar os impactos ambientais gerados pela construção civil do país. O produto foi criado como alternativa para a argamassa.

Com a finalidade de reduzir a produção de entulho, uso da água, cal e areia, ela pode ser utilizada para fixar os tijolos, sem produzir resíduos e ainda manter o canteiro de obras limpo.

A massa conhecida como DunDun, pode ser usada para assentamento de tijolos convencionais, concretos, cerâmica e tijolo ecológico. De acordo com as imobiliárias, o produto é uma evolução, principalmente para os clientes que precisam reformar os imóveis. Ela é mais resistente e mais prática de usar.

A Massa DunDun é uma massa polimérica que inova a forma de assentamento na construção civil, assim como já explicamos anteriormente. E promete um custo-benefício ampliado, pois acaba economizando no processo como um todo, não somente na argamassa, mas também na eficiência, quantidade de mão de obra e rapidez em sua aplicação. Sem falar da limpeza da obra por não gerar resíduos, que é importante independentemente do método utilizado.

Segurança com guarda corpo escada

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Você quer ter uma segurança maior em seu imóvel novo? Quando moramos com idosos ou crianças isso é totalmente importante e muitas vezes não encontramos um imóvel em uma imobiliária que já está completo.

Então, muitas imobiliárias recomendam comprar esse tipo de guarda-corpo para complementar o imóvel.

O Guarda-corpo escada deixa muito mais seguro o acesso aos ambientes do imóvel, é um acessório moderno e interessante que ao mesmo tempo de deixar o seu imóvel seguro, vai deixá-lo sofisticado.

O guarda-corpo escada deve ser instalado em escadas, mezaninos e varandas e pode ser feito de madeira, alumínio, ferro e vidro. Alguns pensam que o guarda-corpo escada tem o objetivo de “tapar buraco” em edifícios ou casas que contam com escadas, varandas ou mezaninos.

De acordo com a imobiliária:

A altura mínima do guarda-corpo escada deve ser de 1,10m em espaços altos. Mesmo a escada tendo o guarda-corpo escada, ela não pode deixar de ter o corrimão.

Essa segurança é importante, pois nunca conseguimos ficar 100% de olho nos idosos e nas crianças, então não deixe de colocá-lo em seu imóvel.

5 Dicas importantes para você comprar seu imóvel dos sonhos on-line

Comunidades e redes sociais:

Blogs da comunidade: antes de escolher uma comunidade, procure mais informações através de blogs locais. Muitos bairros agora apresentam fontes de notícias on-line e blogueiros locais para conversar sobre eventos regionais, notícias civis, informações sobre criminalidade, lojas locais, restaurantes e muito mais.

Redes Sociais:

Depois de ter escolhido uma comunidade, junte-se a uma rede social privada para se conectar com os vizinhos, mantenha-se atualizado sobre as notícias do seu bairro e compartilhe e receba recomendações para lojas locais e restaurantes.

Análise comparativa do mercado:

Se você está vendendo sua casa, certifique-se de que seu corretor realiza uma análise de mercado comparativa que compara sua casa com outras que venderam em sua área.

Ferramentas de assinatura on-line:

Depois de encontrar a casa do seu sonho, a tecnologia pode facilitar o fechamento. Ferramentas como o Docusign permitem que você assine seus contratos finais facilmente online ou com o celular.

Seguros e movimentos:

Muitos provedores de seguros oferecem ferramentas on-line e móveis que tornam mais fácil o uso de seu inventário doméstico, digitalização de códigos de barras, upload de fotos e outros documentos importantes. O inventário da sua casa também irá ajudá-lo a fazer o seu pacote, planejar onde seus bens devem entrar em seu futuro lar e garantir seus itens durante todo o processo de mudança.

Gostaram das dicas que nossa imobiliária preparou para você? Só aqui você encontrar essas e muito mais.

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