Dark Basic Pro

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Pequenos reparos que você mesmo pode fazer em seu carro

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O conserto de veículo frequente é uma das maiores queixas dos donos de veículos. Com o tempo, os carros começam a apresentar alguns problemas que podem ser simples de resolver.

Existem reparos que, inevitavelmente, terão de ser feitos por uma oficina. Mas alguns podem ser feitos pelo dono do carro de forma barata e descomplicada. Confira alguns consertos que você pode resolver na sua garagem.

Lâmpadas de freio queimadas. Para evitar esses problemas, o melhor é trocá-las. O procedimento é muito parecido em todos os carros e envolvem encaixes, desencaixes e parafusamentos. O mais importante é memorizar onde fica cada peça para não colocar nada no lugar errado. O custo que você terá será apenas o das lâmpadas novas que é algo em torno de R$15.

A higienização do ar-condicionado é bem simples também. Em qualquer loja de produtos automotivos você encontra produtos próprios para o procedimento. É importante seguir as instruções corretas para que a eficácia seja máxima. Além disso, a cada 10 mil quilômetros, realize a troca do filtro de cabine, mas deixe que um mecânico cuide dessa parte porque a peça é de difícil acesso e, um manuseio errado, pode danificar outras partes do carro.

O filtro de ar também pode ser trocado na sua garagem.  É uma peça barata o método de troca bem simples. A sua manutenção pode evitar problemas mais graves como falhas no motor e avarias no carter. Um filtro novo custa, em média, R$ 10. Localize o compartimento e retire a tampa com cuidado. Remova o filtro antigo, limpe a zona de adesão e coloque o filtro novo. Depois, coloque e parafuse a tampa.

Materiais de construção sustentáveis

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O Brasil elaborou um material de construção que promete minimizar os impactos ambientais gerados pela construção civil do país. O produto foi criado como alternativa para a argamassa.

Com a finalidade de reduzir a produção de entulho, uso da água, cal e areia, ela pode ser utilizada para fixar os tijolos, sem produzir resíduos e ainda manter o canteiro de obras limpo.

A massa conhecida como DunDun, pode ser usada para assentamento de tijolos convencionais, concretos, cerâmica e tijolo ecológico. De acordo com as imobiliárias, o produto é uma evolução, principalmente para os clientes que precisam reformar os imóveis. Ela é mais resistente e mais prática de usar.

A Massa DunDun é uma massa polimérica que inova a forma de assentamento na construção civil, assim como já explicamos anteriormente. E promete um custo-benefício ampliado, pois acaba economizando no processo como um todo, não somente na argamassa, mas também na eficiência, quantidade de mão de obra e rapidez em sua aplicação. Sem falar da limpeza da obra por não gerar resíduos, que é importante independentemente do método utilizado.

Segurança com guarda corpo escada

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Você quer ter uma segurança maior em seu imóvel novo? Quando moramos com idosos ou crianças isso é totalmente importante e muitas vezes não encontramos um imóvel em uma imobiliária que já está completo.

Então, muitas imobiliárias recomendam comprar esse tipo de guarda-corpo para complementar o imóvel.

O Guarda-corpo escada deixa muito mais seguro o acesso aos ambientes do imóvel, é um acessório moderno e interessante que ao mesmo tempo de deixar o seu imóvel seguro, vai deixá-lo sofisticado.

O guarda-corpo escada deve ser instalado em escadas, mezaninos e varandas e pode ser feito de madeira, alumínio, ferro e vidro. Alguns pensam que o guarda-corpo escada tem o objetivo de “tapar buraco” em edifícios ou casas que contam com escadas, varandas ou mezaninos.

De acordo com a imobiliária:

A altura mínima do guarda-corpo escada deve ser de 1,10m em espaços altos. Mesmo a escada tendo o guarda-corpo escada, ela não pode deixar de ter o corrimão.

Essa segurança é importante, pois nunca conseguimos ficar 100% de olho nos idosos e nas crianças, então não deixe de colocá-lo em seu imóvel.

5 Dicas importantes para você comprar seu imóvel dos sonhos on-line

Comunidades e redes sociais:

Blogs da comunidade: antes de escolher uma comunidade, procure mais informações através de blogs locais. Muitos bairros agora apresentam fontes de notícias on-line e blogueiros locais para conversar sobre eventos regionais, notícias civis, informações sobre criminalidade, lojas locais, restaurantes e muito mais.

Redes Sociais:

Depois de ter escolhido uma comunidade, junte-se a uma rede social privada para se conectar com os vizinhos, mantenha-se atualizado sobre as notícias do seu bairro e compartilhe e receba recomendações para lojas locais e restaurantes.

Análise comparativa do mercado:

Se você está vendendo sua casa, certifique-se de que seu corretor realiza uma análise de mercado comparativa que compara sua casa com outras que venderam em sua área.

Ferramentas de assinatura on-line:

Depois de encontrar a casa do seu sonho, a tecnologia pode facilitar o fechamento. Ferramentas como o Docusign permitem que você assine seus contratos finais facilmente online ou com o celular.

Seguros e movimentos:

Muitos provedores de seguros oferecem ferramentas on-line e móveis que tornam mais fácil o uso de seu inventário doméstico, digitalização de códigos de barras, upload de fotos e outros documentos importantes. O inventário da sua casa também irá ajudá-lo a fazer o seu pacote, planejar onde seus bens devem entrar em seu futuro lar e garantir seus itens durante todo o processo de mudança.

Gostaram das dicas que nossa imobiliária preparou para você? Só aqui você encontrar essas e muito mais.

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Duster Oroch é destaque

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Com mais de 15 mil emplacamentos em novembro, a Renault acumula quase 8% de participação no mercado. No acumulado do ano, a marca tem 7,2% de market share (que mede o grau de participação de determinada empresa no mercado em termos de vendas de determinado produto – uma fração do mercado controlada por ela), 0,2% a mais em relação ao mesmo período do ano passado, com mais 163 mil emplacamentos.

O carro chefe da Renault continua sendo o Sandero, que se mantém entre os 10 mais vendidos com mais de 6.200 emplacamentos em novembro. Entre os modelos comerciais, o Master segue na liderança do segmento com 722 emplacamentos no mês passado.

Com seu lançamento em outubro, a picape médio-compacta Duster Oroch foi destaque e fechou o mês com 1.232 emplacamentos e ocupando o sexto lugar entre os utilitários e comerciais leves.

A Oroch é comercializada em três versões: Expression 1.6 -16V e Dynamique 1.6 -16V e 2.0-16V. No motor 1.6, o câmbio é manual é de cinco marchas e no 2.0 o câmbio é manual de seis marchas. Por enquanto, não haverá câmbio automático, e a tração será sempre dianteira. A Oroch briga em duas frentes no mercado de cabine duplas: a das compactas, nas versões top, e a das médias, nas configurações de entrada.

Conheça as Luzes do Norte no Parque Nacional Glacier

Endereço do imóvel: 519 Apgar Vw, Columbia Falls MT

Preço do imóvel: $ 1,499,000

Já pensou se desfrutar de um copo de vinho enquanto mergulha na sua banheira de hidromassagem em seu imóvel ao ar livre olhando para as luzes do norte? Isso soa bem para você? Então não procure nenhum outro imóvel com sua imobiliária, além deste de Columbia Falls, MT, ao lado do Parque Nacional Glacier.

http://nobelimoveis.com.br/

Construído em 2003, este imóvel presta homenagem à paisagem natural, com grandes janelas personalizadas para aproveitar as vistas, inúmeras lareiras e até uma garagem de RV com apartamento em anexo.

O Parque Nacional Glacier está além do quintal, com 700 mil hectares de terras selvagens que se estendem até a fronteira canadense. Não é que Columbia Falls é uma pequena cidade selvagem. A área registrou um aumento da população de 22% no último censo, e os festivais durante todo o ano, o apoio do governo para negócios locais e muitas recreações fazem da Columbia Falls uma comunidade sustentável e próspera, fale logo com sua imobiliária e não perca esta oportunidade.

Usar a tecnologia para alavancar as vendas imobiliárias

Com a chegada da internet, vários setores de venda de produtos e serviços tiveram que mudar o modo de fazer negócio e o mercado imobiliário foi um deles. Hoje são mais de 500 milhões de buscas de imóveis pela internet e 70% delas são feitas antes da compra do imóvel.

A internet serve como vitrine para as imobiliárias e para os corretores. Essa tecnologia contribui para o marketing pessoal do corretor, melhora o relacionamento com o consumidor e aumenta a produtividade. A geração atual está muito ligada e conectada à tecnologia, como relatam as imobiliárias. Como a internet proporciona maior comodidade e agilidade para receber as informações, é difícil pensar na evolução do mercado imobiliário sem estar presente na internet.

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Entretanto, estar na internet não deve ser feito aleatoriamente, sem critério. É preciso estudar o cliente e os imóveis para poder encontrar os pontos de convergência entre eles e traçara a melhor estratégia de marketing. Para isso, a novidade é segmentar a clientela pelas buscas de cada um: se o interesse é por imóveis sustentáveis, se precisa de mais vagas de garagem, que seja próximo ao metrô, etc.

O corretor imobiliário deve ficar atento às oportunidades de negócios que aparecem e estar preparado para elas com dedicação para garantir seu sucesso profissional.

Características da construção civil

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O processo de produção de edifícios é, caracterizado por um série de etapas compostas por atividades diversificadas, envolvendo incorporação de vários materiais. Os processos de transformação ocorrem ao longo do processo de produção e envolve trabalhadores de diversas qualificações.

O setor da construção civil não possui uma cultura de regulamentação e controle formais desses processos de construção. São os próprios operários que determinam as regras e formas como os trabalhos serão executados. Este processo é normalmente supervisionado pelo chamado mestre de obras e executados pelos encarregados.

O engenheiro tem a função de acompanhar o cumprimento do cronograma físico-financeiro da obra e também resolver os problemas que podem ocorrer apor causa de falta de planejamento e controle de produção relacionados aos suplementos e aos equipamentos utilizados nos serviços.

A formação gerencial dos engenheiros ainda é deficiente. Os mestres de obras é que vêm desempenhando este papel dentro dos canteiros de obras fazendo isso de acordo com sua experiência. Mas esta situação vem mudando por conta das empresas do setor estarem desenvolvendo procedimentos que implementem sistemas de gestão de qualidade.

Financiamento de casas pré-fabricadas

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As casas fabricadas em madeira costumam ter mais burocracia na hora de pedir financiamento, como destacam as imobiliárias de Presidente Prudente. Os bancos costumam exigir que o cliente faça um seguro contra incêndios, que para as casas de madeira podem ter um valor muito superior ao seguro das casas convencionais. O cliente precisa ter o documento chamado Habite-se que é emitido pela prefeitura atestando que a casa pode ser habitada. Algumas instituições, como o da Caixa, exigem um Habite-se com menos de 6 meses de emissão.

O tempo do financiamento também pode ser inferior ao de uma casa de alvenaria sendo. Às vezes esse prazo é de do máximo 120 meses. No entanto, algumas construtoras possuem contatos com os bancos ou possuem financiamento por conta própria. Ao pedir um orçamento de casas pré-fabricadas, fale com o agente comercial sobre os planos de financiamento disponíveis e veja como calcular um financiamento imobiliário.

Os preços das casas pré-fabricadas em madeira variam de acordo com tamanho. Por exemplo, uma casa térrea com dois dormitórios e 80 metros quadrados, custa em média, R$932,00 por metro quadrado. Um sobrado com dois dormitórios e 103 metros quadrados, sai por R$1.200,00.

Dicas para corretores de imóveis iniciantes

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1.Tenha uma fonte de renda de backup:

É preciso ter dinheiro o suficiente economizado para se manter por pelo menos seis meses sem uma comissão ou para manter o seu dia-dia de trabalho por um tempo.

Você precisa ter a capacidade de pagar suas contas quando começar a vender imóveis. A menos que você tenha alguns membros da família ou amigos prontos para comprar um imóvel, você pode ficar por muitos meses sem uma renda, já que corretores imobiliários vivem da comissão.

2. Obtenha um Mentor ou escolha um corretor que tenha bom treinamento:

Passar na prova não é tudo o que você precisa para ter sucesso quando se tornar um agente imobiliário. Você precisa disso para obter a licença, mas o mais importante é a prática, não fique se empenhando 100% apenas em passar no teste para depois se esquecer de se empenhar da mesma forma na prática. Obtenha um agente de sucesso ou um corretor como mentor, ou ofereça para ajudá-los em seus negócios, para assim pegar experiência. Há muito a aprender sobre o processo, e nem tudo é sobre “vender”. Você vai precisar entender e explicar pesquisas, seguros de títulos, ônus, encargos, ações e muito mais. Você vai se sentir muito mais capaz se você tiver visto pelo menos uma vez esses documentos.