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Raças de cavalos e suas especialidades

As raças do Brasil começaram a se formar na segunda metade do século IX. De acordo com a função que eles terão que desempenhar, as raças podem ser divididas em: esporte, lazer e serviço.

As raças brasileiras especialistas em serviço são a crioula, pantaneira, marajoara e nordestina e cada uma delas se acomoda melhor em determinadas regiões do país. Os cavalos para serviço são mais rústicos, ágeis, velozes e inteligentes, são de fácil tratabilidade.

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O mangalarga e o brasileiro de hipismo são especialistas em esportes. Antigamente a raça mangalarga era usada para caçar veados por serem mais velozes e bastante ágeis. Possui um andar característico, a marcha trotada. O cavalo brasileiro de hipismo é derivado de raças estrangeiras especialistas em salto, sua formação é mais recente.

Os cavalos especialistas em lazer pertencem às raças mangalarga marchador, campolina, piquira e campeira. O que deferencia essas raças é a docilidade e a marcha de tríplices apoios definidos (MTAD), que permite um andar de média velocidade com bastante conforto ao cavaleiro ou amazona. A MTAD possui base genética, mas sofreu influência do meio ambiente.

Limite para compra de imóvel com FGTS foi para R$ 1 milhão no primeiro bimestre de 2017

No primeiro bimestre do ano, o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles já anunciava a medida e que ela iria trazer benefícios, especialmente para a classe média.

O limite para a aquisição de casas próprias através de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi elevado pelo Governo. Segundo o ministro da fazenda, Henrique Meirelles, o objetivo da medida era o beneficiar a classe média.

A opção de crédito que amplia o limite para financiamento com dinheiro do FGTS, seria um opção mais rentável que as demais, e, desse modo, acompanharia o desenvolvimento do mercado de operações imobiliárias.

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Os valores possíveis para financiamento não acompanharam a elevação dos valores das casas e apartamentos ao longo dos anos anteriores. O governo tentou agir no sentido de corrigir essa diferença elevando o limite de R$ 750 mil para R$950 mil, no mês de novembro do ano passado.

Financiamento de imóveis com FGTS

Esse aumento no limite, efetuado em 2016, ainda está valendo para os estados de Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Para as demais unidades da federação o valor limite passou a ser de R$1,5 milhão.

Como a flexibilidade pode ajudar na hora de alugar seu imóvel

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O mercado imobiliário pode mudar a qualquer momento, diversos fatores influenciam na oferta e demanda. Seja na estipulação de preços, cobrança de prazos ou garantias, é bom saber analisar a situação e fazer ajustes conforme a necessidade.

Na definição dos preços

A economia ainda está sentindo os efeitos da crise. Definir valores altos pode favorecer unidades similares à sua e com preço menor.

O ideal é realizar uma pesquisa sobre a média dos preços dos imóveis parecidos com o seu, e daí estipular um preço.

É possível que você prefira retornos mais altos ao invés de rapidez em achar um inquilino. No entanto lembre-se que os valores de condomínio e IPTU podem acabar corroendo o ganho de um aluguel caro, mas que demorou a chegar.

Nos tipos de garantias

 Embora as garantias possam trazer maior segurança ao seu investimento, elas também podem dificultar o acesso aos clientes que procuram casas para alugar. Exigências muito rígidas e rigorosas não são para todos os casos.

Nos prazos e multas

 Não estabeleça uma política de multas que não se adeque à realidade dos clientes. Uma cobrança de multa proporcional ao período previsto no contrato não contempla a prática da maior parte dos consumidores.

Escolhendo a sua cabine do cruzeiro

Se você tem a doença do mar, a cabine faz diferença, pois dependendo do lugar você não vai ser tanto o movimento do lancha.

Há menos acordo sobre se um camarote com varanda ou terraço, ou uma cabine sem janelas interior é preferível.

Obviamente, uma cabine interior vai ser mais perto do ponto central do navio do que uma cabine exterior, minimizando assim a sua exposição ao movimento.

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No entanto, algumas pessoas acham que os camarotes interiores são claustrofóbicos e precisam da visão do horizonte com uma varanda.

Outros acham que uma vista da água torna enjoado e ficam felizes de fazer sem. O acesso a ar fresco do mar é uma grande coisa para algumas pessoas – note que, em muitos casos, vigias e janelas não podem ser abertas, por isso você terá de reservar uma cabine com varanda ou terraço para conseguir a brisa do mar. Cabe a você descobrir o que funcionará melhor para você.

Se você for muito sensível, você pode querer verificar a direção da cama(s) em sua cabine. Algumas pessoas acham desorientador e desconfortável de ter a sua cama de frente para trás.

Casa de madeira belo espaço de vida

Em alguns terrenos, pequenas casas pré-fabricadas de madeira são especialmente bem-vindas e promovidas, enquanto que em outros há limites na quantidade mínima de metros quadrados, fazendo com que você não consiga colocá-la.

Os interiores revestidos de madeira criam uma casa de campo fazendo você se sentir mais perto da natureza, tendo um belo espaço de vida. Se você é novo no estilo de vida familiar pequeno, você gostaria de dar considerações especiais para espaço extra, para garantir que você tenha espaço suficiente para que sua família cresça, quer se trate de um quarto adicional, banheiro, sala de jogos ou espaço de armazenamento. As casas de madeira são perfeitas para as crianças crescerem, especialmente se sua localização estiver cercada de natureza.

Melhores opções de casas pré fabricadas de madeira

Para construir uma casa de campo de todas as estações, você precisaria contabilizar opções de aquecimento em sua arquitetura. Você pode precisar de um pequeno porão ou um espaço de rastejamento ou um sótão para incorporá-lo. Os hábitos culturais também podem afetar o design geral, como em algumas áreas, a arquitetura da casa pequena é uma tendência bem estabelecida, e em alguns ainda é uma tendência muito nova – então trabalhar com um arquiteto experiente pode ajudar muito.

Reformas de imóveis e as normas ABNT

De acordo com as imobiliárias, toda e qualquer reforma realizada em imóvel deverá ser previamente aprovada. Isso se tornou obrigatório desde 2014, data em que começou a valer as novas determinações da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para reformas edificiais.

As aprovações se tornaram obrigatórias depois da tragédia do Edifício Liberdade, no Rio de Janeiro, que desabou quando passava por uma reforma em um dos seus andares.

As normas da ABNT estabelecem que as reformas devem ter um sistema de gestão, processos, projetos e execuções que garantam a segurança e a qualidade das obras.

Toda reforma exigirá um responsável técnico e o condômino precisará de um laudo assinado por engenheiro ou arquiteto, mesmo no caso de obras pequenas, como uma pintura.

Embora as normas da ABNT não sejam leis, se houver algum acidente, o síndico e o morador que fez a reforma serão responsabilizados, já que a jurisprudência, ao longo do tempo, mostra que o caminho correto é obedecer às normas da ABNT, mesmo que as mesmas não tenham força de lei.

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Pequenos reparos que você mesmo pode fazer em seu carro

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O conserto de veículo frequente é uma das maiores queixas dos donos de veículos. Com o tempo, os veículos Semi Novos começam a apresentar alguns problemas que podem ser simples de resolver.

Existem reparos que, inevitavelmente, terão de ser feitos por uma oficina. Mas alguns podem ser feitos pelo dono do carro de forma barata e descomplicada. Confira alguns consertos que você pode resolver na sua garagem.

Lâmpadas de freio queimadas. Para evitar esses problemas, o melhor é trocá-las. O procedimento é muito parecido em todos os veículos Semi Novos e envolvem encaixes, desencaixes e parafusamentos. O mais importante é memorizar onde fica cada peça para não colocar nada no lugar errado. O custo que você terá será apenas o das lâmpadas novas que é algo em torno de R$15.

A higienização do ar-condicionado é bem simples também. Em qualquer loja de produtos automotivos você encontra produtos próprios para o procedimento. É importante seguir as instruções corretas para que a eficácia seja máxima. Além disso, a cada 10 mil quilômetros, realize a troca do filtro de cabine, mas deixe que um mecânico cuide dessa parte porque a peça é de difícil acesso e, um manuseio errado, pode danificar outras partes do carro.

O filtro de ar também pode ser trocado na sua garagem.  É uma peça barata o método de troca bem simples. A sua manutenção pode evitar problemas mais graves como falhas no motor e avarias no carter. Um filtro novo custa, em média, R$ 10. Localize o compartimento e retire a tampa com cuidado. Remova o filtro antigo, limpe a zona de adesão e coloque o filtro novo. Depois, coloque e parafuse a tampa.

Materiais de construção sustentáveis

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O Brasil elaborou um material de construção que promete minimizar os impactos ambientais gerados pela construção civil do país. O produto foi criado como alternativa para a argamassa.

Com a finalidade de reduzir a produção de entulho, uso da água, cal e areia, ela pode ser utilizada para fixar os tijolos, sem produzir resíduos e ainda manter o canteiro de obras limpo.

A massa conhecida como DunDun, pode ser usada para assentamento de tijolos convencionais, concretos, cerâmica e tijolo ecológico. De acordo com as imobiliárias, o produto é uma evolução, principalmente para os clientes que precisam reformar os imóveis. Ela é mais resistente e mais prática de usar.

A Massa DunDun é uma massa polimérica que inova a forma de assentamento na construção civil, assim como já explicamos anteriormente. E promete um custo-benefício ampliado, pois acaba economizando no processo como um todo, não somente na argamassa, mas também na eficiência, quantidade de mão de obra e rapidez em sua aplicação. Sem falar da limpeza da obra por não gerar resíduos, que é importante independentemente do método utilizado.

Segurança com guarda corpo escada

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Você quer ter uma segurança maior em seu imóvel novo? Quando moramos com idosos ou crianças isso é totalmente importante e muitas vezes não encontramos um imóvel em uma imobiliária que já está completo.

Então, muitas imobiliárias recomendam comprar esse tipo de guarda-corpo para complementar o imóvel.

O Guarda-corpo escada deixa muito mais seguro o acesso aos ambientes do imóvel, é um acessório moderno e interessante que ao mesmo tempo de deixar o seu imóvel seguro, vai deixá-lo sofisticado.

O guarda-corpo escada deve ser instalado em escadas, mezaninos e varandas e pode ser feito de madeira, alumínio, ferro e vidro. Alguns pensam que o guarda-corpo escada tem o objetivo de “tapar buraco” em edifícios ou casas que contam com escadas, varandas ou mezaninos.

De acordo com a imobiliária:

A altura mínima do guarda-corpo escada deve ser de 1,10m em espaços altos. Mesmo a escada tendo o guarda-corpo escada, ela não pode deixar de ter o corrimão.

Essa segurança é importante, pois nunca conseguimos ficar 100% de olho nos idosos e nas crianças, então não deixe de colocá-lo em seu imóvel.

5 Dicas importantes para você comprar seu imóvel dos sonhos on-line

Comunidades e redes sociais:

Blogs da comunidade: antes de escolher uma comunidade, procure mais informações através de blogs locais. Muitos bairros agora apresentam fontes de notícias on-line e blogueiros locais para conversar sobre eventos regionais, notícias civis, informações sobre criminalidade, lojas locais, restaurantes e muito mais.

Redes Sociais:

Depois de ter escolhido uma comunidade, junte-se a uma rede social privada para se conectar com os vizinhos, mantenha-se atualizado sobre as notícias do seu bairro e compartilhe e receba recomendações para lojas locais e restaurantes.

Análise comparativa do mercado:

Se você está vendendo sua casa, certifique-se de que seu corretor realiza uma análise de mercado comparativa que compara sua casa com outras que venderam em sua área.

Ferramentas de assinatura on-line:

Depois de encontrar a casa do seu sonho, a tecnologia pode facilitar o fechamento. Ferramentas como o Docusign permitem que você assine seus contratos finais facilmente online ou com o celular.

Seguros e movimentos:

Muitos provedores de seguros oferecem ferramentas on-line e móveis que tornam mais fácil o uso de seu inventário doméstico, digitalização de códigos de barras, upload de fotos e outros documentos importantes. O inventário da sua casa também irá ajudá-lo a fazer o seu pacote, planejar onde seus bens devem entrar em seu futuro lar e garantir seus itens durante todo o processo de mudança.

Gostaram das dicas que nossa imobiliária preparou para você? Só aqui você encontrar essas e muito mais.

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